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2021年中國華東地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

首次出版:2012年7月最新修訂:2021年7月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 2019-2021年中國二三線城市房地產發展概述
1.1 2019-2021年中國二三線城市土地市場分析
1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰場
1.1.3 地產開發商加快二三線城市拿地速度
1.2 2019-2021年中國二三線城市房地產市場綜述
1.2.1 我國二三線城市房地產市場發展軌跡
1.2.2 我國二三線城市房地產發展的驅動因素
1.2.3 我國二三線城市房地產市場發展狀況
1.2.4 我國房地產發展重心向二三線城市轉移
1.2.5 房地產企業在二三線城市的發展概況
1.3 2019-2021年中國二三線城市房地產市場價格分析
1.3.1 二三線城市房屋價格的現狀
1.3.2 二三線城市房價上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房價的建議
1.4 二三線城市房地產市場的開發模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發展運營商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2019-2021年南京房地產市場分析
2.1 2019-2021年南京房地產市場政策環境
2.1.1 政策環境綜述
2.1.2 重要政策解讀
2.2 2019-2021年南京土地市場分析
2.2.1 供應狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區域分布
2.2.4 用地性質
2.3 南京房地產市場回顧
2.4.1 發展綜述
2.4.2 商品住宅市場
2.4.3 二手房市場
2.4.4 商業地產市場
2.4 2019年南京房地產市場分析
2.4.1 運行綜述
2.4.2 商品住宅市場
2.4.3 商業地產市場
2.4.4 別墅市場
2.4.5 二手房市場
2.5 2020年南京房地產市場分析
2.5.1 投資開發狀況
2.5.2 商品住宅市場
2.5.3 商業地產市場
第三章 2019-2021年蘇州房地產市場分析
3.1 2019-2021年蘇州房地產市場政策環境
3.1.1 政策環境綜述
3.1.2 重要政策解讀
3.2 2019-2021年蘇州土地市場分析
3.2.1 供應狀況
3.2.2 成交狀況
3.2.3 區域分布
3.2.4 用地性質
3.3 2019-2021年蘇州房地產市場運行分析
3.3.1 整體概述
3.3.2 供應狀況
3.3.3 成交分析
3.3.4 價格走勢
3.4 高鐵建設給蘇州房地產市場帶來的機遇
3.4.1 高鐵新城推動蘇州房地產向西部區域發展
3.4.2 高鐵建設給蘇州房地產市場帶來投資新機遇
3.4.3 滬寧城鐵加速蘇州北新區房地產市場發展
3.5 蘇州房地產市場的發展前景
3.5.1 未來蘇州房地產市場的發展前景
3.5.2 蘇州未來新建保障房計劃
3.5.3 未來蘇州地產市場將多區域板塊均衡發展
第四章 2019-2021年杭州房地產市場分析
4.1 2019-2021年杭州房地產市場政策環境
4.1.1 政策環境綜述
4.1.2 重要政策解讀
4.2 2019-2021年杭州土地市場分析
4.2.1 供應狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 區域分布
4.2.4 用地性質
4.3 2019-2021年杭州房地產市場運行分析
4.3.1 整體概述
4.3.2 供應狀況
4.3.3 成交分析
4.3.4 價格走勢
4.4 杭州房地產市場的投資優勢及前景
4.4.1 杭州商業地產市場存在的投資優勢
4.4.2 投資杭州房地產市場市場的相關建議
4.4.3 杭州房地產市場發展前景預測
4.4.4 一線房企將掌握未來杭州樓市話語權
第五章 2019-2021年寧波房地產市場分析
5.1 2019-2021年寧波房地產市場政策環境
5.1.1 政策環境綜述
5.1.2 重要政策解讀
5.2 2019-2021年寧波土地市場分析
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區域分布
5.2.4 用地性質
5.3 寧波房地產市場回顧
5.3.1 房地產市場總體綜述
5.3.2 房地產市場供應量分析
5.3.3 房地產市場成交量分析
5.3.4 房地產市場成交均價分析
5.3.5 房地產市場項目分析
5.4 2019年寧波房地產市場分析
5.4.1 房地產市場總體綜述
5.4.2 房地產市場供應量分析
5.4.3 房地產市場成交量分析
5.4.4 房地產市場成交均價分析
5.4.5 房地產市場項目分析
5.5 2020年寧波房地產市場分析
5.5.1 市場整體概述
5.5.2 總體成交狀況
5.5.3 成交均價走勢
第六章 2019-2021年濟南房地產市場分析
6.1 2019-2021年濟南土地市場分析
6.2.1 供應狀況
6.2.2 成交狀況
6.2.3 區域分布
6.2.4 用地性質
6.2 濟南房地產市場回顧
6.2.1 總體綜述
6.2.2 供應剖析
6.2.4 新開盤與交易解析
6.2.5 交易狀況
6.3 2019年濟南房地產市場分析
6.3.1 市場整體回顧
6.3.2 商品房預售量分析
6.3.3 商品住宅新開盤及成交分析
6.3.4 商品住宅成交分析
6.4 2020年濟南房地產市場分析
6.4.1 市場整體概述
6.4.2 成交狀況分析
6.4.3 成交均價走勢
第七章 2019-2021年青島房地產市場分析
7.1 2019-2021年青島房地產市場政策環境
7.1.1 政策環境綜述
7.1.2 重要政策解讀
7.2 2019-2021年青島土地市場分析
7.2.1 供應狀況
7.2.2 成交狀況
7.2.3 區域分布
7.2.4 用地性質
7.3 2019-2020年青島房地產市場分析
7.3.1 整體概述
7.3.2 供應狀況
7.3.3 成交分析
7.4 2021年青島房地產市場分析
7.4.1 成交量分析
7.4.2 成交構成分析
7.4.3 市場特點分析
第八章 2019-2021年廈門房地產市場分析
8.1 2019-2021年廈門房地產市場政策環境
8.1.1 政策環境綜述
8.1.2 重要政策解讀
8.2 2019-2021年廈門土地市場分析
8.2.1 供應狀況
8.2.2 成交狀況
8.2.3 區域分布
8.2.4 用地性質
8.3 2019-2021年廈門房地產市場運行分析
8.3.1 整體概述
8.3.2 供應狀況
8.3.3 成交分析
8.3.4 價格走勢
8.4 廈門房地產市場前景預測
8.4.1 未來廈門房地產市場走向分析
8.4.2 廈門房地產市場遠景展望
8.4.3 廈門房地產市場發展規劃
第九章 2019-2021年福州房地產市場分析
9.1 2019-2021年福州房地產市場政策環境
9.1.1 政策環境綜述
9.1.2 重要政策解讀
9.2 2019-2021年福州土地市場分析
9.2.1 供應狀況
9.2.2 成交狀況
9.2.3 區域分布
9.2.4 用地性質
9.3 2019-2021年福州房地產市場運行分析
9.3.1 整體概述
9.3.2 供應狀況
9.3.3 成交分析
9.3.4 價格走勢
9.4 福州房地產市場的投資機會及發展前景
9.4.1 東部新城優化福州房地產市場格局
9.4.2 影響福州房地產市場格局的板塊
9.4.3 福州房地產產品步入精裝時代
9.4.4 福州房地產市場發展前景預測
第十章 2019-2021年二三線城市房地產市場投資分析
10.1 2019-2021年我國房地產市場投資現狀
10.1.1 投資狀況及增速
10.1.2 分物業投資情況
10.1.3 分區域投資狀況
10.2 2019-2021年二三線城市房地產投資環境分析
10.2.1 投資吸引力
10.2.2 經濟發展
10.2.3 房地產投資
10.2.4 商品房銷售
10.2.5 土地市場
10.2.6 人口與城市化
10.2.7 居民購買力
10.2.8 走勢展望
10.3 二三線城市房地產市場投資機遇
10.3.1 二三線城市房地產成為零售商投資主戰場
10.3.2 二三線城市將成房地產市場投資熱點
10.3.3 二三線城市房地產市場發展具較大潛力
10.4 二三線城市商業地產投資分析
10.4.1 二三線城市商業地產投資機會
10.4.2 二三線城市商業地產發展存在的矛盾
10.4.3 二三線城市商業地產投資建議
10.5 二三線房地產市場的投資風險
10.5.1 影響二三線房地產市場發展的風險
10.5.2 二三線城市房地產面臨過度投資隱患
10.5.3 二三線城市房地產市場存在的風險
第十一章 2018-2021年重點企業分析
11.1 蘇寧環球股份有限公司
11.1.1 企業發展概況
11.1.2 經營效益分析
11.1.3 業務經營分析
11.1.4 財務狀況分析
11.1.5 未來前景展望
11.2 南京棲霞建設股份有限公司
11.2.1 企業發展概況
11.2.2 經營效益分析
11.2.3 業務經營分析
11.2.4 財務狀況分析
11.2.5 未來前景展望
11.3 江蘇吳中實業股份有限公司
11.3.1 企業發展概況
11.3.2 經營效益分析
11.3.3 業務經營分析
11.3.4 財務狀況分析
11.3.5 未來前景展望
11.4 杭州濱江房產集團股份有限公司
11.4.1 企業發展概況
11.4.2 經營效益分析
11.4.3 業務經營分析
11.4.4 財務狀況分析
11.4.5 未來前景展望
11.5 金科地產集團股份有限公司
11.5.1 企業發展概況
11.5.2 經營效益分析
11.5.3 業務經營分析
11.5.4 財務狀況分析
11.5.5 未來前景展望
11.6 魯商置業股份有限公司
11.6.1 企業發展概況
11.6.2 經營效益分析
11.6.3 業務經營分析
11.6.4 財務狀況分析
11.6.5 未來前景展望
11.7 中潤資源投資股份有限公司
11.7.1 企業發展概況
11.7.2 經營效益分析
11.7.3 業務經營分析
11.7.4 財務狀況分析
11.7.5 未來前景展望

 

圖表目錄

圖表 我國房地產企業數量持續增長
圖表 一線城市和二三線城市平均房價
圖表 一線城市和二三線城市土地供應
圖表 2017年杭州商品房成交面積/均價走勢
圖表 2017年杭州商品住宅成交面積/均價走勢
圖表 2017年寧波土地成交情況
圖表 2017年寧波商品住宅逐月成交走勢
圖表 2017年青島土地市場各類土地成交情況
圖表 2013-2017年房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2017-2018年房地產開發投資增速
圖表 2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2017-2018年全國房地產開發投資增速
圖表 2018年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司營業收入及增速
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2020年蘇寧環球股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司凈資產收益率
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司資產負債率水平
圖表 2018-2021年蘇寧環球股份有限公司運營能力指標
圖表 2018-2021年棲霞建設總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年棲霞建設營業收入及增速
圖表 2018-2021年棲霞建設凈利潤及增速
圖表 2020年棲霞建設主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年棲霞建設營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年棲霞建設凈資產收益率
圖表 2018-2021年棲霞建設短期償債能力指標
圖表 2018-2021年棲霞建設資產負債率水平
圖表 2018-2021年棲霞建設運營能力指標
圖表 2018-2021年江蘇吳中總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年江蘇吳中營業收入及增速
圖表 2018-2021年江蘇吳中凈利潤及增速
圖表 2020年江蘇吳中主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年江蘇吳中營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年江蘇吳中凈資產收益率
圖表 2018-2021年江蘇吳中短期償債能力指標
圖表 2018-2021年江蘇吳中資產負債率水平
圖表 2018-2021年江蘇吳中運營能力指標
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司營業收入及增速
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2020年杭州濱江房產集團股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司凈資產收益率
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司資產負債率水平
圖表 2018-2021年杭州濱江房產集團股份有限公司運營能力指標
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司營業收入及增速
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2020年金科地產集團股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司凈資產收益率
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司資產負債率水平
圖表 2018-2021年金科地產集團股份有限公司運營能力指標
圖表 2018-2021年魯商置業總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年魯商置業營業收入及增速
圖表 2018-2021年魯商置業凈利潤及增速
圖表 2020年魯商置業主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年魯商置業營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年魯商置業凈資產收益率
圖表 2018-2021年魯商置業短期償債能力指標
圖表 2018-2021年魯商置業資產負債率水平
圖表 2018-2021年魯商置業運營能力指標
圖表 2018-2021年中潤投資總資產及凈資產規模
圖表 2018-2021年中潤投資營業收入及增速
圖表 2018-2021年中潤投資凈利潤及增速
圖表 2020年中潤投資主營業務分行業、產品、地區
圖表 2018-2021年中潤投資營業利潤及營業利潤率
圖表 2018-2021年中潤投資凈資產收益率
圖表 2018-2021年中潤投資短期償債能力指標
圖表 2018-2021年中潤投資資產負債率水平
圖表 2018-2021年中潤投資運營能力指標
 

2019年華東區域的商品房銷售面積同比均略有減少,且小于全國平均,銷售金額同比則稍有增長,也小于全國平均,面積和金額占比與上年基本持平。從整體來看,華東區域相對全國而言銷售均表現疲弱。

其中,華東區域四省一市商品房銷售面積為40733.01萬平方米,同比減少1.3%,占全國銷售面積的23.7%,占比較上年下降0.3個百分點;銷售金額共計49577.85億元,同比增長5.4%,占全國銷售金額的31.0%,占比較上年下降0.3個百分點。

一直以來,長江三角洲地區是我國經濟發展最為活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一。規劃范圍以上海、南京、杭州、合肥等27個城市為中心區,輻射帶動長三角地區高速發展。

區域內常住人口城鎮化率超過60%,大中小城市協同發展,城鎮之間經濟社會聯系密切。按照《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》,南京、杭州、合肥、蘇錫常、寧波都市圈的新型城市建設發展迅速,眾多品牌房企將長三角地區作為土儲的首選。而福建作為海西經濟區的核心組成部分,地理位置優越,南接粵港澳大灣區、北接長三角經濟區,承擔著對外開放、協調發展、全面繁榮的重要任務。

在華東地區,由于一線城市上海房地產市場部分需求將因受限制轉至周邊城市置業,未來一段時間內華東地區其他二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

中投產業研究院發布的《2021年中國華東地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共十一章。首先介紹了我國二三線房地產市場的發展概況,接著從政策環境、土地市場供需、市場運行及發展前景幾個方面,具體透析了南京、蘇州、杭州、寧波、濟南、青島、廈門等二三線城市房地產市場存在的投資機會。隨后,報告對整個二三線城市的投資機會與風險做了分析。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對華東地區二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資華東地區二三線城市房地產,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

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