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2021-2025年中國房地產金融行業投資分析及前景預測報告(上下卷)

首次出版:2014年10月最新修訂:2021年7月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 房地產金融相關概述
1.1 房地產金融介紹
1.1.1 房地產金融概念
1.1.2 房地產金融的分類
1.1.3 房地產金融基本特征
1.1.4 房地產金融發展歷程
1.2 房地產金融的主要內容與任務
1.2.1 房地產金融的主要內容
1.2.2 房地產金融的基本任務
1.3 房地產金融的作用
1.3.1 為房地產開發經營提供資金保障
1.3.2 支持居民住房消費能力的提高
1.3.3 調節房地產業的金融屬性
1.4 房地產融資的主要渠道
1.4.1 房地產企業內部融資
1.4.2 房地產企業外部融資
第二章 2019-2021年中國房地產金融行業發展環境分析
2.1 經濟金融環境分析
2.1.1 全球金融市場回顧
2.1.2 全球金融市場形勢
2.1.3 國內金融市場運行
2.1.4 國內金融市場形勢
2.1.5 金融支持力度加大
2.2 中國金融市場制度建設
2.2.1 貨幣市場制度建設
2.2.2 債券市場制度建設
2.2.3 證券期貨制度建設
2.2.4 保險市場制度建設
2.3 中國房地產產業運行狀況
2.3.1 土地出讓狀況
2.3.2 價格情況分析
2.3.3 房地產銷售情況
2.3.4 房地產景氣指數
2.3.5 疫情影響分析
2.3.6 后疫情階段預測
2.4 中國房地產行業政策分析
2.4.1 土地管理法出臺
2.4.2 用地審批授權下放
2.4.3 房地產有效供給政策
2.4.4 住房租賃市場政策
2.4.5 發展共有產權住房
2.4.6 地區相關政策動態
2.5 中國房地產相關調控政策
2.5.1 2019年調控政策回顧
2.5.2 2020年整體調控形勢
2.5.3 2021年政策調控現狀
第三章 2019-2021年房地產金融行業全面分析
3.1 中國房地產與金融融合發展歷程
3.1.1 地產即金融階段
3.1.2 模式深化轉變階段
3.1.3 深度融合發展階段
3.2 中國房地產金融行業的發展綜況
3.2.1 房地產和金融市場密不可分
3.2.2 中國房地產金融行業的特點
3.2.3 房地產各融資階段發展情況
3.2.4 房地產金融市場發展的熱點
3.2.5 房地產金融發展的政策建議
3.3 中國房地產開發資金供給情況
3.3.1 房地產開發投資資金來源
3.3.2 房地產開發投資資金占比
3.3.3 房地產開發投資資金規模
3.3.4 房地產開發資金到位情況
3.3.5 房地產資金對房價的影響
3.4 中國個人住房金融市場運行分析
3.4.1 個人購房貸款總量情況
3.4.2 個人抵押貸款利率走勢
3.4.3 個人抵押貸款風險評估
3.5 中國房地產企業融資狀況分析
3.5.1 房企貸款融資余額
3.5.2 房企債券融資情況
3.5.3 典型房企融資成本
3.5.4 房企融資態勢預測
3.6 中國房地產開發企業資金運作與管理
3.6.1 房地產開發企業資金流特點
3.6.2 房地產開發企業資金管理的關鍵
3.6.3 房地產開發企業資金管理的對策
第四章 2019-2021年中國房地產信貸
4.1 中國房地產信貸市場分析
4.1.1 房地產信貸市場綜述
4.1.2 中國房貸利率的變化
4.2 2019-2021年中國房地產貸款狀況解析
4.2.1 2019年房地產貸款回顧
4.2.2 2020年房地產貸款現狀
4.2.3 2021年房地產貸款分析
4.3 住房信貸與住房市場的相關性分析
4.3.1 住房信貸與住宅市場的關系
4.3.2 完善住房消費信貸風險建議
4.4 住房宏觀調控政策的信貸工作實踐
4.4.1 多視角看待住房
4.4.2 住房信貸業務問題
4.4.3 住房信貸工作實踐
4.4.4 住房信貸政策建議
4.5 房地產信貸風險分析及防范建議
4.5.1 房地產信貸風險產生原因
4.5.2 房地產信貸風險存在種類
4.5.3 房地產信貸風險產生危害
4.5.4 房地產信貸風險管理建議
第五章 2019-2021年中國房地產信托
5.1 房地產信托概述
5.1.1 房地產信托的定義
5.1.2 房地產信托的種類
5.1.3 房地產信托的性質
5.1.4 房地產信托資金來源
5.1.5 房地產信托的運作模式
5.2 房地產信托市場分析
5.2.1 信托行業總體發展背景
5.2.2 房地產信托業發展優勢
5.2.3 房地產信托業業務模式
5.2.4 政策調控房地產信托業
5.2.5 信托融資對地產房企影響
5.2.6 疫情對房地產信托業影響
5.3 2019-2021年中國房地產信托市場剖析
5.3.1 2019年房地產信托業回顧
5.3.2 2020年房地產信托業特點
5.3.3 2021年房地產信托業狀況
5.4 中國保障房信托業務分析
5.4.1 信托資金加盟保障房項目
5.4.2 保障性房地產信托發展模式
5.5 中國房地產信托面臨的風險、對策及轉型
5.5.1 房地產信托主要風險
5.5.2 房地產信托業風險對策
5.5.3 房地產信托轉型展望
第六章 2019-2021年國內外房地產投資信托基金
6.1 房地產投資信托基金(REITs)的介紹
6.1.1 房地產信托投資基金概念
6.1.2 房地產信托投資基金分類
6.1.3 REITs與房地產信托區別
6.1.4 通過REITs融資的優勢
6.2 全球REITs的發展
6.2.1 全球REITs發展概況
6.2.2 亞洲市場
6.2.3 美國市場
6.3 我國房地產投資信托基金發展分析
6.3.1 中國REITs重要意義
6.3.2 中國REITs政策進展
6.3.3 中國REITs市場發展
6.3.4 中國REITs市場特點
6.3.5 類REITs與成熟市場REITs
6.4 中國房地產投資信托基金發展存在的挑戰
6.4.1 中國REITs發展運行風險
6.4.2 中國REITs面臨主要問題
6.4.3 制約公募REITs發展因素
6.4.4 中國REITs稅收政策問題
6.5 中國房地產投資信托基金發展對策分析
6.5.1 REITs業務風險控制措施
6.5.2 完善REITs稅收政策建議
第七章 2019-2021年中國房地產保險市場發展
7.1 房地產保險相關介紹
7.1.1 房地產保險簡介
7.1.2 房地產保險的種類
7.1.3 房地產保險組成要素
7.2 我國保險資金投資房地產狀況分析
7.2.1 中國保險行業發展現狀
7.2.2 保險資金入房地產政策
7.2.3 保險資金投資房地產影響
7.3 保險資金投入養老地產發展分析
7.3.1 保資入養老地產政策背景
7.3.2 保資入養老地產投資優勢
7.3.3 保資入養老地產發展現狀
7.4 中國房地產保險的發展
7.4.1 房地產保險市場活躍度因素
7.4.2 房地產保險發展滯后原因
7.4.3 房地產保險發展的策略
7.4.4 房地產保險產品市場建議
第八章 2019-2021年其他房地產金融模式
8.1 房地產融資租賃
8.1.1 房地產融資租賃的概述
8.1.2 房地產融資租賃發展優勢
8.1.3 房地產融資租賃具體操作
8.1.4 房地產融資租賃發展模式
8.1.5 房地產融資租賃發展階段
8.1.6 房地產融資租賃存在風險
8.1.7 房地產融資租賃相應措施
8.2 房地產典當
8.2.1 房地產典當的基本內涵特征
8.2.2 房地產典當行業的發展規模
8.2.3 房地產典當市場的營銷策略
8.2.4 房地產典當存在的主要風險
8.2.5 房地產典當風險防范的措施
8.3 房地產股權融資
8.3.1 IPO融資
8.3.2 配股
8.3.3 增發
8.3.4 港股
8.3.5 外資
8.3.6 并購
第九章 2018-2021年房地產金融相關機構發展分析
9.1 銀行類
9.1.1 中國銀行
9.1.1.1 企業基本概況
9.1.1.2 經營效益分析
9.1.1.3 業務經營分析
9.1.1.4 財務狀況分析
9.1.1.5 核心競爭力分析
9.1.1.6 公司發展戰略
9.1.1.7 未來前景展望
9.1.2 中國建設銀行
9.1.2.1 企業基本概況
9.1.2.2 經營效益分析
9.1.2.3 業務經營分析
9.1.2.4 財務狀況分析
9.1.2.5 公司發展戰略
9.1.2.6 未來前景展望
9.1.3 中國工商銀行
9.1.3.1 企業基本概述
9.1.3.2 主要金融業務
9.1.3.3 經營效益分析
9.1.3.4 業務經營分析
9.1.3.5 財務狀況分析
9.1.3.6 核心競爭力分析
9.1.3.7 公司發展戰略
9.1.3.8 未來前景展望
9.1.4 中國農業銀行
9.1.4.1 企業基本概況
9.1.4.2 經營效益分析
9.1.4.3 業務經營分析
9.1.4.4 財務狀況分析
9.1.4.5 核心競爭力分析
9.1.4.6 未來前景展望
9.1.5 中信銀行
9.1.5.1 企業基本概述
9.1.5.2 經營效益分析
9.1.5.3 業務經營分析
9.1.5.4 財務狀況分析
9.1.5.5 核心競爭力分析
9.1.5.6 未來前景展望
9.2 保險公司類
9.2.1 中國太平洋保險(集團)股份有限公司
9.2.1.1 企業基本概況
9.2.1.2 經營效益分析
9.2.1.3 業務經營分析
9.2.1.4 財務狀況分析
9.2.1.5 核心競爭力分析
9.2.1.6 未來前景展望
9.2.2 中國人壽保險股份有限公司
9.2.2.1 企業基本概況
9.2.2.2 經營效益分析
9.2.2.3 業務經營分析
9.2.2.4 財務狀況分析
9.2.2.5 核心競爭力分析
9.2.2.6 公司發展戰略
9.2.2.7 未來前景展望
9.2.3 華泰保險控股股份有限公司
9.2.3.1 企業基本概況
9.2.3.2 主要業務領域
9.2.3.3 業務發展回顧
9.2.3.4 未來發展方向
9.3 信托公司類
9.3.1 中信信托有限責任公司
9.3.1.1 企業基本概況
9.3.1.2 企業營收規模
9.3.1.3 企業運營特點
9.3.2 上海國際信托有限公司
9.3.2.1 企業基本概況
9.3.2.2 主要經營業務
9.3.2.3 不動產信托業務
9.3.2.4 企業戰略規劃
9.3.3 華寶信托有限責任公司
9.3.3.1 企業基本概述
9.3.3.2 經營范圍分析
9.3.3.3 企業運營狀況
9.3.3.4 企業發展定位
9.4 證券公司類
9.4.1 海通證券股份有限公司
9.4.1.1 企業基本概況
9.4.1.2 經營效益分析
9.4.1.3 業務經營分析
9.4.1.4 財務狀況分析
9.4.1.5 核心競爭力分析
9.4.1.6 公司發展戰略
9.4.1.7 未來前景展望
9.4.2 中國銀河證券股份有限公司
9.4.2.1 企業基本概況
9.4.2.2 經營效益分析
9.4.2.3 業務經營分析
9.4.2.4 財務狀況分析
9.4.2.5 核心競爭力分析
9.4.2.6 公司發展戰略
9.4.2.7 未來前景展望
9.4.3 國泰君安證券股份有限公司
9.4.3.1 企業基本概況
9.4.3.2 經營效益分析
9.4.3.3 業務經營分析
9.4.3.4 財務狀況分析
9.4.3.5 核心競爭力分析
9.4.3.6 公司發展戰略
9.4.3.7 未來前景展望
9.5 房地產公司類
9.5.1 萬科集團
9.5.1.1 企業基本概況
9.5.1.2 經營效益分析
9.5.1.3 業務經營分析
9.5.1.4 財務狀況分析
9.5.1.5 未來前景展望
9.5.2 金地集團
9.5.2.1 企業基本概況
9.5.2.2 主要業務板塊
9.5.2.3 經營效益分析
9.5.2.4 業務經營分析
9.5.2.5 財務狀況分析
9.5.2.6 核心競爭力分析
9.5.2.7 公司發展戰略
9.5.3 保利地產
9.5.3.1 企業基本概況
9.5.3.2 業務發展實力
9.5.3.3 經營效益分析
9.5.3.4 業務經營分析
9.5.3.5 財務狀況分析
9.5.3.6 核心競爭力分析
9.5.3.7 公司發展戰略
9.5.4 恒大地產
9.5.4.1 企業基本概況
9.5.4.2 業務發展實力
9.5.4.3 2019年企業經營狀況分析
9.5.4.4 2020年企業經營狀況分析
9.5.4.5 2021年企業經營狀況分析
第十章 中國房地產金融行業前景趨勢分析
10.1 中國房地產金融行業發展前瞻
10.1.1 疫情帶來的沖擊趨于緩和
10.1.2 住房金融業務發展展望
10.1.3 住房金融市場監管趨勢
10.1.4 房地產金融發展趨勢
10.1.5 房地產金融創新方向
10.2 中投顧問對2021-2025年中國房地產金融行業預測分析
10.2.1 2021-2025年中國房地產金融行業影響因素分析
10.2.2 2021-2025年中國房地產開發投資規模預測
10.2.3 2021-2025年中國房地產開發貸款余額預測
第十一章 2019-2021年中國房地產金融行業面臨的挑戰及發展
11.1 中國房地產金融行業發展中的問題
11.1.1 房地產金融市場主要問題
11.1.2 制約房地產金融產業瓶頸
11.1.3 房地產金融政策問題分析
11.1.4 房地產金融創新面臨問題
11.1.5 房地產金融體系發展問題
11.2 中國房地產金融行業發展策略分析
11.2.1 房地產金融政策監管對策
11.2.2 房地產金融創新應對措施
11.2.3 房地產金融體系完善建議
11.3 中國房地產金融風險分析及防范對策
11.3.1 房地產金融風險形成原因
11.3.2 房地產金融風險主要分類
11.3.3 房地產金融風險監測指標
11.3.4 房地產金融領域潛在風險
11.3.5 房地產金融風險防范對策
11.3.6 房地產金融潛在風險對策

圖表目錄

圖表1 2014-2019年債券市場主要債券品種發行量變化情況
圖表2 2019年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表3 2019年全國房地產銷售情況
圖表4 2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表5 2019年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表6 2018-2019年國房景氣指數
圖表7 多地從供給端密集施策扶持房地產行業發展
圖表8 多地從需求端密集施策扶持房地產行業發展
圖表9 2016-2017年三次地方強調控期
圖表10 2018年中央關于房地產調控的表態
圖表11 2016-2018年調控政策出臺數量的月度分布
圖表12 中央關于房地產調控的表態
圖表13 2016-2019年地方出臺調控政策數量分布(收緊)
圖表14 統計局房地產開發資金來源分類及占比
圖表15 統計局房地產開發資金來源分類及占比(合并后)
圖表16 2006-2018年各融資渠道在房地產開發資金來源中所占比重
圖表17 2006-2018年各融資渠道在房地產開發資金來源中所占比重(續一)
圖表18 2006-2018年各融資渠道在房地產開發資金來源中所占比重(續二)
圖表19 2006-2018年房地產開發各資金來源所占比重變化情況
圖表20 國內貸款可以拆分成銀行貸款及非銀行金融機構貸款兩部分
圖表21 銷售回款可以拆分為定金及預收款和個人按揭貸款
圖表22 2019-2020年全國房地產開發投資增速
圖表23 2019-2020年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表24 政府與市場力量博弈下的供需框架
圖表25 2014-2020年全國住房貸款平均利率走勢
圖表26 北京市和深圳市新增貸款價值比(3個月移動平均)
圖表27 上海市和廣州市新增貸款價值比(3個月移動平均)
圖表28 重慶市、南京市和廈門市新增貸款價值比(3個月移動平均)
圖表29 武漢市、鄭州市和天津市新增貸款價值比(3個月移動平均)
圖表30 典型房企融資成本
圖表31 經濟多元化發展下的融資渠道
圖表32 2019年六大行房地產貸款情況
圖表33 2019年8家全國股份制銀行房地產貸款情況
圖表34 2019年六大行房地產貸款占總貸款比例情況
圖表35 2019年8家股份制銀行房地產貸款占總貸款比例
圖表36 2019年五大行房地產不良貸款額
圖表37 2019年8家全國股份制銀行房地產不良貸款金額
圖表38 2013-2019年中國信托業經營收入及增速變化分析
圖表39 2019年中國信托業經運營收入結構分布
圖表40 2013-2019年中國信托資產規模及變化趨勢分析
圖表41 2019年中國信托資產規模結構分布(按資金來源分布)
圖表42 2018-2019年中國信托資產規模結構分布(按信托功能分布)
圖表43 2010-2018年房地產信托業務各模式占比情況
圖表44 房地產信托貸款業務交易結構
圖表45 房地產信托股權型融資交易模式結構
圖表46 房地產信托股權型融資交易模式結構
圖表47 2010-2019年房地產信托新增額變化
圖表48 23號文對信托資金流入房地產行業進行精準監管
圖表49 2010-2019年房地產信托新增額占土地購置費用的比重
圖表50 2008-2019年土地投資占開發投資比重持續上升
圖表51 保利地產成本結構中,土地成本與開發建設成本的比例情況
圖表52 信托融資收緊對地產投資影響
圖表53 新開工增速與國內貸款增速變化
圖表54 2005-2019年興起的快周轉模式為房地產開發的韌性提供資金支持
圖表55 房地產行業集中度變化
圖表56 部分房企信托融資占比
圖表57 2013-2018年中國房地產信托規模余額及同比增速
圖表58 2018年各月中國房地產集合信托產品平均收益率
圖表59 2014-2018年中國新增房地產信托項目規模及占比
圖表60 2014-2018年集合類與單一類房地產信托余額占比
圖表61 2017-2018年房地產信托規模排名前十的公司規模
圖表62 2019年61件信托公司房地產業務總體情況統計表(一)
圖表63 2019年61件信托公司房地產業務總體情況統計表(二)
圖表64 2019年61家信托公司合作的開發商總體情況top45(一)
圖表65 2019年61家信托公司合作的開發商總體情況top45(二)
圖表66 2019年61家信托公司房地產信托計劃城市分布情況(一)
圖表67 2019年61家信托公司房地產信托計劃城市分布情況(二)
圖表68 2019年61家信托公司房地產信托計劃省份分布情況
圖表69 2019年主要國家或地區REITs數量和市值統計
圖表70 2019年主要國家和地區REITs四大核心特點
圖表71 2019年亞洲各大交易所REITs市值占比
圖表72 2019年亞洲各大交易所REITs總市值
圖表73 美國商業地產概況
圖表74 中國REITs發行數量統計
圖表75 中國REITs發行規模統計
圖表76 中國類REITs底層資產類型
圖表77 成熟市場REITs與境內市場類REITs區別
圖表78 2013-2019年我國保險業原保費收入
圖表79 2019年我國各省市保險業保費收入排行
圖表80 2013-2019年我國保險業賠付支出統計圖
圖表81 2013-2019年我國財產保險行業保費收入
圖表82 2019年我國分省市財產保險行業保費收入
圖表83 2013-2019年我國壽險行業原保險保費收入
圖表84 2013-2019年我國壽險行業原保險賠付支出
圖表85 2019年我國主要上市壽險公司保費收入
圖表86 房地產直租式融資租賃模式
圖表87 房地產售后回租式融資租賃模式
圖表88 2018年典當行業業務類型結構
圖表89 2018-2021年中國銀行股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表90 2018-2021年中國銀行股份有限公司營業收入及增速
圖表91 2018-2021年中國銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表92 2019-2020年中國銀行股份有限公司分部資料
圖表93 2018-2021年中國銀行股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表94 2018-2021年中國銀行股份有限公司凈資產收益率
圖表95 2018-2021年中國銀行股份有限公司資產負債率水平
圖表96 2018-2021年中國銀行股份有限公司運營能力指標
圖表97 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表98 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司營業收入及增速
圖表99 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表100 2019-2020年中國建設銀行股份有限公司分部資料
圖表101 2019-2020年中國建設銀行股份有限公司利潤分地區
圖表102 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表103 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司凈資產收益率
圖表104 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司資產負債率水平
圖表105 2018-2021年中國建設銀行股份有限公司運營能力指標
圖表106 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表107 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司營業收入及增速
圖表108 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表109 2019-2020年中國工商銀行股份有限公司分部資料
圖表110 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表111 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司凈資產收益率
圖表112 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司資產負債率水平
圖表113 2018-2021年中國工商銀行股份有限公司運營能力指標
圖表114 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表115 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司營業收入及增速
圖表116 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表117 2019-2020年中國農業銀行股份有限公司分部資料
圖表118 2019-2020年中國農業銀行股份有限公司收入分地區
圖表119 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表120 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司凈資產收益率
圖表121 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司資產負債率水平
圖表122 2018-2021年中國農業銀行股份有限公司運營能力指標
圖表123 2018-2021年中信銀行股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表124 2018-2021年中信銀行股份有限公司營業收入及增速
圖表125 2018-2021年中信銀行股份有限公司凈利潤及增速
圖表126 2019-2020年中信銀行股份有限公司分部資料
圖表127 2018-2021年中信銀行股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表128 2018-2021年中信銀行股份有限公司凈資產收益率
圖表129 2018-2021年中信銀行股份有限公司資產負債率水平
圖表130 2018-2021年中信銀行股份有限公司運營能力指標
圖表131 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表132 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表133 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表134 2019-2020年中國太平洋保險(集團)股份有限公司營業收入分部資料
圖表135 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表136 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表137 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表138 2018-2021年中國太平洋保險(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表139 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表140 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司營業收入及增速
圖表141 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司凈利潤及增速
圖表142 2019-2020年中國人壽保險股份有限公司收入分部資料
圖表143 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表144 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司凈資產收益率
圖表145 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司資產負債率水平
圖表146 2018-2021年中國人壽保險股份有限公司運營能力指標
圖表147 2018-2021年海通證券股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表148 2018-2021年海通證券股份有限公司營業收入及增速
圖表149 2018-2021年海通證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表150 2020年海通證券股份有限公司主營業務分行業、產品、地區
圖表151 2018-2021年海通證券股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表152 2018-2021年海通證券股份有限公司凈資產收益率
圖表153 2018-2021年海通證券股份有限公司資產負債率水平
圖表154 2018-2021年海通證券股份有限公司運營能力指標
圖表155 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表156 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司營業收入及增速
圖表157 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表158 2020年中國銀河證券股份有限公司主營業務分行業
圖表159 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表160 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司凈資產收益率
圖表161 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司資產負債率水平
圖表162 2018-2021年中國銀河證券股份有限公司運營能力指標
圖表163 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表164 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司營業收入及增速
圖表165 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司凈利潤及增速
圖表166 2020年國泰君安證券股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表167 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表168 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司凈資產收益率
圖表169 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司資產負債率水平
圖表170 2018-2021年國泰君安證券股份有限公司運營能力指標
圖表171 2018-2021年萬科企業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表172 2018-2021年萬科企業股份有限公司營業收入及增速
圖表173 2018-2021年萬科企業股份有限公司凈利潤及增速
圖表174 2020年萬科企業股份有限公司營業收入分行業
圖表175 2018-2021年萬科企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表176 2018-2021年萬科企業股份有限公司凈資產收益率
圖表177 2018-2021年萬科企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表178 2018-2021年萬科企業股份有限公司資產負債率水平
圖表179 2018-2021年萬科企業股份有限公司運營能力指標
圖表180 2018-2021年金地(集團)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表181 2018-2021年金地(集團)股份有限公司營業收入及增速
圖表182 2018-2021年金地(集團)股份有限公司凈利潤及增速
圖表183 2020年金地(集團)股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表184 2018-2021年金地(集團)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表185 2018-2021年金地(集團)股份有限公司凈資產收益率
圖表186 2018-2021年金地(集團)股份有限公司短期償債能力指標
圖表187 2018-2021年金地(集團)股份有限公司資產負債率水平
圖表188 2018-2021年金地(集團)股份有限公司運營能力指標
圖表189 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表190 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司營業收入及增速
圖表191 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表192 2020年保利發展控股集團股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表193 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表194 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司凈資產收益率
圖表195 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表196 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司資產負債率水平
圖表197 2018-2021年保利發展控股集團股份有限公司運營能力指標
圖表198 2018-2019年中國恒大集團綜合收益表
圖表199 2018-2019年中國恒大集團分部資料
圖表200 2019-2020年中國恒大集團綜合收益表
圖表201 2019-2020年中國恒大集團分部資料
圖表202 2020-2021年中國恒大集團綜合收益表
圖表203 2020-2021年中國恒大集團分部資料
圖表204 中投顧問對2021-2025年中國房地產開發投資規模預測
圖表205 中投顧問對2021-2025年中國房地產開發貸款余額預測
圖表206 2014-2019年70個大中城市新建商品住宅價格指數

房地產業作為一個資金密集型行業,對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。

開發投資方面,2020年1-12月份,全國房地產開發投資141443億元,比上年增長7.0%,增速比1-11月份提高0.2個百分點,比上年回落2.9個百分點。其中,住宅投資104446億元,增長7.6%,增速比1-11月份提高0.2個百分點,比上年回落6.3個百分點。商品房銷售方面,2020年,商品房銷售額173613億元,增長8.7%,增速比1-11月份提高1.5個百分點,比上年提高2.2個百分點。其中,住宅銷售額增長10.8%,辦公樓銷售額下降5.3%,商業營業用房銷售額下降11.2%?傮w來看,2020年,房地產開發企業到位資金193115億元,比上年增長8.1%,增速比1-11月份提高1.5個百分點,比上年提高0.5個百分點。其中,國內貸款26676億元,增長5.7%;利用外資192億元,增長9.3%;自籌資金63377億元,增長9.0%;定金及預收款66547億元,增長8.5%;個人按揭貸款29976億元,增長9.9%。

2020年央行工作會議在京召開,關于2020年工作,會議要求,加快建立房地產金融長效管理機制。進一步發揮存款保險機構在風險處置中的作用。加快建立金融委辦公室地方協調機制。2020年4月17日召開的中央政治局會議重申“房住不炒”,按照這一導向,央行2020年5月10日發布的《2020年第一季度中國貨幣政策執行報告》強調“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。作為“穩樓市”背后的重要力量,未來,銀行要繼續圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的長效機制,規范開展住房金融業務。2021年7月2日,國家發改委印發了《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》,及時梳理匯總基礎設施REITs試點項目,將符合條件的項目分類納入全國基礎設施REITs試點項目庫,做到應入盡入;用好引導社會資本參與盤活國有存量資產中央預算內投資示范專項,支持回收資金投入的新項目加快開工建設,促進形成投資良性循環。在我國疫情防控形勢持續向好的大環境下,無論是個人房貸業務還是房企開發貸業務,自2020年3月以來都有所恢復。而隨著后續疫情影響的逐漸消散,住房金融業務也將繼續步入正軌。

中投產業研究院發布的《2021-2025年中國房地產金融行業投資分析及前景預測報告》共十一章。首先介紹了房地產金融的概念、分類、作用及主要渠道等,接著全面分析了房地產金融行業的發展環境,然后對中國房地產金融行業的發展進行了深入剖析。隨后,報告詳細解析了房地產信貸、房地產信托、房地產投資信托基金、房地產保險等行業的發展,并對房地產金融機構做了具體的介紹,最后科學預測了房地產金融行業發展的前景及趨勢。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、房產管理局、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國房地產金融行業有個系統深入的了解、或者想投資房地產金融行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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